06/06/2012:Peruanos prefieren lotes antes que departamentos, según Arellano

El 16% de peruanos prefiere adquirir un lote, antes que un departamento (9%) o una casa (7%), según el Estudio Nacional del Consumidor, elaborado por la consultora Arellano Marketing, sobre la base de 5.000 encuestas.

Sin embargo, la escasez de terrenos en el país, generará que más peruanos opten por adquirir departamentos, ante la mayor disponibilidad existente, indicó el director de consultoría de Arellano Marketing, Arnaldo Aguirre.

Sostuvo que la mayor demanda de productos inmobiliarios se concentra en los sectores medios emergentes del país. En el caso de la capital, dijo, en zonas como Lima Norte y Lima Este.

En tanto que en provincias, en ciudades de la costa norte, como Chiclayo, Piura y Trujillo, aunque también por otras zonas, como Arequipa.

Por otro lado, señaló que el grueso de peruanos de ingresos medios, decide adquirir una vivienda, sobre todo departamentos, en distritos o ciudades cercanas a las que actualmente residen.

"Siempre se ha pensado que las personas que residen en la periferia, quieren vivir en las zonas tradicionales. Por ejemplo, que quien reside en Lima Norte, quiere vivir en San Borja o en otros distritos, pero eso no es cierto, porque quieren vivir en la misma zona, donde actualmente residen", anotó.

Sostuvo que la mayoría de estos opta por aquellos departamentos que poseen tres dormitorios y dos baños y que se ubiquen en pisos bajos.

En tanto que la seguridad de la zona y que cuenten con espacios verdes, son algunos de los atributos que buscan para poder adquirir un departamento, una casa o un lote.

Créditos

Por su parte el ex Ministro de Economía, Luis Carranza, sostuvo que la demanda por viviendas continuará dinámica en el país, ante el bienestar económico del que gozan hoy los peruanos. 

Sin embargo, recomendó a los bancos no excederse en el otorgamiento de créditos hipotecarios, a fin de evitar crisis como las que se vivió en Estados Unidos y España.

"Cuando el crédito responde a la mejora salarial del trabajador y le piden garantías, nos aseguramos que este boom (inmobiliario), sea sostenible y no tengamos altas aceleraciones" comentó.

Al cierre del 2011, los créditos hipotecarios otorgados por las entidades privadas del sistema bancario peruano reportaron un saldo total de S/. 19.250 millones, según Asbanc.

De acuerdo a la consultora Arellano, el 35% de estos créditos son demandados por jóvenes de 25 a 34 años.

Estas declaraciones las ofrecieron en el marco del II Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios, organizado por la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI).